Estimation théorique
Rue Albert 1er,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert 1er,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 96 | 331 | 634000€ | 6604€ |
2021-05-31 | 1 | RUE MAL FOCH | 6 | 188 | 420 | 822700€ | 4376€ |
2022-08-26 | 8 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 8 | 133 | 220 | 879000€ | 6609€ |
2022-06-28 | 14 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 3 | 80 | 144 | 436000€ | 5450€ |
2020-05-05 | 9 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 6 | 116 | 90 | 238000€ | 2052€ |
2019-05-29 | 16 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 7 | 120 | 230 | 440000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 7 | 120 | 230 | 701500€ | 5846€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 12 | 200 | 432 | 900000€ | 4500€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DESCARTES | 7 | 200 | 408 | 1232000€ | 6160€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DESCARTES | 8 | 171 | 531 | 560000€ | 3275€ |
2022-07-02 | 16 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 247 | 902 | 1626410€ | 6585€ |
2020-11-26 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 367 | 744 | 1190000€ | 3243€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 150 | 524 | 505000€ | 3367€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 4 | 125 | 298 | 415000€ | 3320€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 3 | 70 | 86 | 320000€ | 4571€ |
2023-02-21 | 21 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 80 | 266 | 565000€ | 7063€ |
2020-09-28 | 3 | RUE ALPHONSE GUERIN | 9 | 362 | 806 | 870000€ | 2403€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE KEROZEN | 6 | 125 | 211 | 630500€ | 5044€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE KERFRANC | 5 | 109 | 347 | 545000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 12 | RUE ALPHONSE GUERIN | 8 | 289 | 878 | 1820000€ | 6298€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE KERFRANC | 6 | 110 | 405 | 649700€ | 5906€ |
2021-03-29 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 255 | 835 | 2500000€ | 9804€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE KEROZEN | 4 | 96 | 328 | 531250€ | 5534€ |
2022-03-10 | 31 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 105 | 307 | 567000€ | 5400€ |
2023-03-30 | 24 | RUE DE KEROZEN | 7 | 182 | 401 | 535000€ | 2940€ |
2020-01-14 | 24 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 166 | 1190 | 840000€ | 5060€ |
2021-01-26 | 15 | RUE MAL FOCH | 8 | 190 | 602 | 979000€ | 5153€ |
2019-07-31 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 167 | 246 | 225000€ | 1347€ |
2022-04-15 | 10 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 160 | 237 | 700000€ | 4375€ |
2019-09-20 | 28 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 114 | 371 | 620000€ | 5439€ |
2019-08-12 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 96 | 577 | 450000€ | 4688€ |
2021-01-26 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 177 | 793 | 1200000€ | 6780€ |
2022-10-25 | 37 | RUE RICHEMONT | 5 | 115 | 89 | 668000€ | 5809€ |
2020-04-30 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 130 | 689 | 780000€ | 6000€ |
2021-05-11 | 25 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 107 | 0 | 620000€ | 5794€ |
2020-06-27 | 41 | RUE RICHEMONT | 7 | 150 | 410 | 689100€ | 4594€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE KEROZEN | 7 | 220 | 622 | 864700€ | 3930€ |
2019-05-14 | 13 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 82 | 645 | 400000€ | 4878€ |
2022-07-12 | 23 | RUE MAL FOCH | 9 | 175 | 582 | 790280€ | 4516€ |
2019-05-15 | 10 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 80 | 385 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-31 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 141 | 303 | 751600€ | 5330€ |
2021-08-04 | 38 | RUE RICHEMONT | 8 | 129 | 632 | 950000€ | 7364€ |
2020-02-01 | 7 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 119 | 696 | 500000€ | 4202€ |
2021-08-31 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 123 | 448 | 350000€ | 2846€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 250 | 587 | 1343000€ | 5372€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 93 | 410000€ | 5857€ |
2023-01-31 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 260 | 760 | 1800000€ | 6923€ |
2023-01-24 | 44 | RUE RICHEMONT | 7 | 127 | 130 | 574170€ | 4521€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE BERNUS | 5 | 120 | 205 | 410000€ | 3417€ |
2021-09-10 | 8 | IMP SGT CHEF J BILLAUD | 6 | 170 | 477 | 795000€ | 4676€ |
2020-11-25 | 15 | RUE VINCENT ROUILLE | 6 | 146 | 221 | 563000€ | 3856€ |
2019-08-13 | 29 | RUE MAL FOCH | 2 | 42 | 62 | 135000€ | 3214€ |
2019-10-16 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 174 | 435 | 794700€ | 4567€ |
2020-06-04 | 19 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 83 | 270 | 182500€ | 2199€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DREZEN | 4 | 150 | 532 | 1571000€ | 10473€ |
2021-08-24 | 4 | RUE SURCOUF | 6 | 132 | 214 | 538000€ | 4076€ |
2019-06-04 | 36 | RUE VICTOR MASSE | 3 | 37 | 352 | 181000€ | 4892€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DE BERNUS | 6 | 125 | 350 | 616950€ | 4936€ |
2023-02-03 | 29 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 133 | 0 | 740000€ | 5564€ |
2019-06-17 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 445000€ | 2330€ |
2019-12-20 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 510000€ | 2670€ |
2021-07-22 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 601038€ | 3147€ |
2019-05-17 | 13 | RUE VINCENT ROUILLE | 5 | 108 | 118 | 328150€ | 3038€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE BERNUS | 4 | 121 | 317 | 610000€ | 5041€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 134 | 476 | 915000€ | 6828€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA SALLE D ASILE | 6 | 158 | 254 | 680000€ | 4304€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 75 | 263 | 400000€ | 5333€ |
2022-06-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 476 | 540000€ | 5684€ |
2022-10-18 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 112 | 303 | 680000€ | 6071€ |
2022-02-03 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 604 | 700000€ | 5738€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE BEL AIR | 6 | 117 | 241 | 701150€ | 5993€ |
2019-07-03 | 4 | RUE AUGUSTE JEGOUREL | 8 | 214 | 689 | 686800€ | 3209€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 220 | 448000€ | 4148€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 293 | 340000€ | 5667€ |
2023-01-05 | 15 | RUE JEROME D ARRADON | 7 | 161 | 797 | 985000€ | 6118€ |
2019-11-29 | 1 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 6 | 100 | 360 | 307000€ | 3070€ |
2021-02-11 | 1 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 6 | 100 | 360 | 440000€ | 4400€ |
2020-09-29 | 9 | ALL GABRIEL DESHAYES | 5 | 106 | 522 | 430000€ | 4057€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 140 | 279 | 750370€ | 5360€ |
2020-01-17 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 61 | 295 | 275000€ | 4508€ |
2022-07-11 | 41 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 60 | 161 | 330000€ | 5500€ |
2020-02-28 | 2 | RUE FRED SCAMARONI | 5 | 90 | 330 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 187 | 496880€ | 3654€ |
2020-09-23 | 4 | RUE FRED SCAMARONI | 6 | 140 | 309 | 453980€ | 3243€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE BEL AIR | 4 | 124 | 619 | 520000€ | 4194€ |
2021-09-02 | 10 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 5 | 96 | 451 | 482000€ | 5021€ |
2020-04-24 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 30 | 20 | 80000€ | 2667€ |
2022-03-10 | 11 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 7 | 187 | 519 | 891250€ | 4766€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 6 | 103 | 465 | 290000€ | 2816€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 7 | 114 | 430 | 460000€ | 4035€ |
2021-02-10 | 9 | PL DE LA POISSONNERIE | 6 | 163 | 161 | 600000€ | 3681€ |
2022-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 232 | 685000€ | 6587€ |
2022-02-23 | 4 | RUE LEOPOLD HULOT | 4 | 110 | 366 | 445000€ | 4045€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 16 | 177000€ | 3848€ |
2020-10-15 | 46 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 330 | 550 | 1157150€ | 3507€ |
2023-01-20 | 1 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 270 | 400000€ | 3960€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRED SCAMARONI | 5 | 98 | 416 | 520000€ | 5306€ |
2022-03-30 | 11 | RUE LESAGE | 5 | 140 | 285 | 455000€ | 3250€ |
2023-02-10 | 9 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 363 | 1125000€ | 5114€ |
2020-06-15 | 10 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 6 | 116 | 466 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-16 | 14 | RUE LEOPOLD HULOT | 4 | 90 | 293 | 396150€ | 4402€ |
2021-05-28 | 4 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 5 | 113 | 493 | 680000€ | 6018€ |
2023-02-10 | 6 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 5 | 172 | 786 | 1025000€ | 5959€ |
2019-09-21 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 81 | 373 | 260000€ | 3210€ |
2020-12-30 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 81 | 373 | 425000€ | 5247€ |
2021-05-04 | 19 | ALL GEORGE SAND | 4 | 117 | 246 | 380000€ | 3248€ |
2022-06-24 | 1 | IMP NOUVEL DE GLAVIGNAC | 6 | 125 | 506 | 610000€ | 4880€ |
2020-06-12 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 510000€ | 3188€ |
2023-02-27 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 680000€ | 4250€ |
2021-07-28 | 10 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 95 | 387 | 650000€ | 6842€ |
2022-07-22 | 16 | RUE LEOPOLD HULOT | 5 | 161 | 529 | 640000€ | 3975€ |
2021-04-29 | 16 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 78 | 450 | 473550€ | 6071€ |
2019-11-30 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 91 | 489 | 320000€ | 3516€ |
2020-09-23 | 24 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 140 | 360 | 484144€ | 3458€ |
2020-08-01 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 147 | 515000€ | 4440€ |
2022-08-19 | 12 | RUE LESAGE | 10 | 235 | 194 | 850800€ | 3620€ |
2019-09-12 | 4 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 5 | 169 | 304 | 520000€ | 3077€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN GOUGAUD | 5 | 154 | 628 | 550000€ | 3571€ |
2019-07-25 | 6 | RUE MADAME MOLE | 5 | 139 | 479 | 600000€ | 4317€ |
2019-07-08 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 2 | 48 | 372 | 145000€ | 3021€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 60 | 38 | 230050€ | 3834€ |
2019-10-09 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 444 | 330000€ | 4074€ |
2022-03-09 | 13 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 7 | 211 | 260 | 1050000€ | 4976€ |
2022-04-05 | 8 | RUE GUYOT JOMARD | 4 | 97 | 234 | 470000€ | 4845€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 185 | 328 | 837400€ | 4526€ |
2019-12-17 | 6 | PL DE MONS | 7 | 195 | 286 | 503000€ | 2579€ |
2020-05-28 | 54 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 117 | 673 | 468000€ | 4000€ |
2021-04-29 | 19 | RUE LAENNEC | 5 | 131 | 300 | 494500€ | 3775€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU NARHOUET | 6 | 195 | 483 | 1051300€ | 5391€ |
2020-02-05 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 345 | 330000€ | 3474€ |
2020-04-08 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 156 | 119 | 333000€ | 2135€ |
2021-12-21 | 30 | RUE LAENNEC | 1 | 41 | 70 | 125000€ | 3049€ |
2021-07-15 | 11 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 160 | 305 | 656150€ | 4101€ |
2022-07-11 | 4 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 167 | 477 | 677500€ | 4057€ |
2021-06-18 | 43 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 3 | 100 | 92 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-15 | 30 | RUE LAENNEC | 1 | 41 | 184 | 150000€ | 3659€ |
2021-01-20 | 15 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 6 | 109 | 882 | 360000€ | 3303€ |
2022-04-04 | 43 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 158 | 768 | 1180000€ | 7468€ |
2019-09-20 | 4 | PL NAZARETH | 9 | 265 | 407 | 499000€ | 1883€ |
2022-07-08 | 4 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 176 | 450 | 995000€ | 5653€ |
2022-01-28 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 131 | 222 | 868800€ | 6632€ |
2021-05-18 | 7 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 6 | 133 | 444 | 400000€ | 3008€ |
2021-07-21 | 30 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 125 | 423 | 511000€ | 4088€ |
2022-06-09 | 8 | RUE ALEXANDRE LE PONTOIS | 7 | 161 | 247 | 808600€ | 5022€ |
2022-04-15 | 18 | RUE MADAME MOLE | 4 | 109 | 412 | 766000€ | 7028€ |
2020-08-21 | 19 | RUE DES VENETES | 6 | 113 | 354 | 465000€ | 4115€ |
2020-09-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 88 | 485 | 400000€ | 4545€ |
2021-01-11 | 13 | RUE MADAME MOLE | 5 | 160 | 809 | 863000€ | 5394€ |
2021-02-22 | 16 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 214 | 447 | 1072040€ | 5010€ |
2021-05-21 | 14 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 17 | 332 | 838 | 2061000€ | 6208€ |